然而，刘某并未在约定的时间内签订《商品房买卖合同》或支付首付款，而是将公司告上法庭。他诉称，签订《认购协议》时，被告销售人员未就需签订的《南昌市商品房买卖合同》向他出示并就相关条款作出释明，自己对合同内容完全不了解。此外，他发现被告所售房价格明显偏高，装修标准完全不匹配所收费用标准，存在违反政府部门限价相关规定的行为，请求法院判令公司立即返还定金2万元。

然而，江西某房地产开发公司辩称，在刘某签署《认购协议书》前，已经向他出示了《南昌市商品房买卖合同》及补充协议。签订协议当天，刘某以个人资金没有到账为由，申请延期付款及签约。根据刘某的单方出具的《延期签约申请》，他也应在9月30日前签订合同。经公司了解，刘某的丈夫参加另一限购项目摇号并中签，可见其违约意图明显。公司多次电话通知刘某签订合同，但刘某未在规定期限内前来，根据约定，公司有权单方面解除认购协议书，且刘某所缴纳的定金不予退还。

法院审理后认为，根据《认购协议书》的约定，刘某应在指定期限内与公司签订《南昌市商品房买卖合同》，逾期则无权要求返还定金。同时，刘某在签订《认购协议书》及交纳定金的行为，已经包含了对房屋价格、房屋装修标准的认可。在应签订的《南昌市商品房买卖合同》中，公司既未提高房屋总价，也未要求刘某接受与其已了解的装修标准不一致的装修标准，并不存在双方对此无法达成一致的情形。因此，法院认定刘某未在约定期限内与公司签订《南昌市商品房买卖合同》及支付首付款，系其违约，公司有权对其定金不予返还。

来源：江西法院网。